maison à vendre 6 pièces - 160 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15377
646 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Jardin Public - Chartrons : CENTURY 21 vous propose à la vente cette belle maison bourgeoise bordelaise sur 2 niveaux d'environ 160 m².

L'entrée dessert un grand espace de vie d'environ 45 m² avec escalier d'époque et pierre apparente. La cuisine est aménagée, équipée et ouverte sur la partie salle à manger.

Au premier niveau se trouve une première chambre spacieuse avec salle de bains, une salle d'eau, deux chambres avec placards de rangement et une quatrième chambre en mezzanine.
Un espace bibliothèque d'environ 20 m² pourra aisément être transformé en une cinquième chambre.

Une belle verrière éclaire l'escalier central. Vous disposez également d'une cave au sous-sol facilement accessible.

Ce bien correspond à de nombreux projets : aussi bien aux besoins d'une famille, pour une colocation haut de gamme ou encore de l'investissement locatif.

A 200 mètres de l'arrêt de tramway D « Croix de Seguey » et à quelques mètres du Jardin public, c'est l'emplacement parfait pour profiter de la vie bordelaise en toute tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m 2)
    • Séjour (45,4 m 2)
    • Cuisine (18,4 m 2)
    • Buanderie (4,2 m 2)
    • Dégagement (5,7 m 2)
    • Placards (1,5 m 2)
    • Chambre 1 (15,7 m 2)
    • Salle de bains (5 m 2)
    • Salle d'eau (2,6 m 2)
    • Chambre 2 (10,7 m 2)
    • Chambre 3 (9,5 m 2)
    • Chambre (16,4 m 2)
    • bibliothèque (21,2 m 2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2110 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 février 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 247
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Marie ducaud , agent commercial (RSAC 877841379)

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