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appartement à vendre 3 pièces - 79,98 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16319

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79,98 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Bordeaux, Pont Chaban - Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité ce T3 spacieux de 80m² avec balcon niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété avec gardien.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement vous offre dès l'entrée une pièce de vie d'environ 33m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures avec un balcon et une vue dégagée sur les toits environnants. Vous disposerez d'une cuisine dînatoire ouverte entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit vous apprécierez les deux chambres spacieuses, plus de 18m² chacune, lumineuses et calmes, sans vis-à-vis, comportant toutes deux un dressing. Vous découvrirez également une salle d'eau avec un coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Enfin, idéale pour stocker des affaires, une cave complète le logement.

À seulement 5min à pieds de l'arrêt de tramway B « Les Hangars » vous aurez facilement accès aux Quais et à tous ses commerces de proximité et vous pourrez profiter de la vie de quartier fleurissante et dynamique des Bassins à flot.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,0 m2
  • Surface habitable : 80,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Sans vis à vis

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Climatiseur
  • Fibre optique

À savoir

  • Taxe foncière : 1035 €
  • Charges de copropriété : 368 €
  • Fonds de travaux ALUR : 194,4 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1472,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19915kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 29/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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