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appartement à vendre 3 pièces - 83,60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16644

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83,60 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux - Parc Rivière,
Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée.

A quelques minutes du Parc Rivière vous apprécierez les volumes de ce 3 pièces de près de 84m² qui après rénovation redeviendra un appartement chaleureux et familial. L'exposition traversante et les nombreuses fenêtres lui apportent clarté et luminosité.

L'entrée dessert d'une part un spacieux séjour/ salle à manger de plus de 23m² ayant vu sur la verdure et de l'autre une cuisine dinatoire donnant accès à une loggia.

L'espace nuit se compose quant à lui de 2 grandes chambres de plus de 14 et 16m² dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.

Vous profiterez d'un accès rapide aux Boulevards et à la rocade pour vos déplacements. De nombreuses lignes de bus passent également à proximité immédiate de l'appartement ainsi que la ligne du Tram D « Barrière du Médoc » qui se situe à 10 minutes de marche.

Des travaux de rénovation énergétiques de la copropriété, déjà votés et payés, permettront d'améliorer le DPE.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,8 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • cellier (2,1 m2)
    • Loggia (4,0 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 290 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 3360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35269kWh/m2.ankg CO2/m2.an264 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2890,0 € pour 2021

Bien proposé par Adeline selles EI, agent commercial (RSAC 947868634)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
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9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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