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appartement à vendre 4 pièces - 130,86 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16542

730 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 130,86 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Cabinet Rollin vous présente en ce duplex coup de cœur de 131m² dans un bel immeuble en pierre en plein cœur de la célèbre rue piétonne des Chartrons, rue Notre-Dame.

Vous serez séduits par ses prestations anciennes conservées : parquets, cheminée, hauteurs sous plafonds...

Une entrée et un dégagement spacieux vous permettent d'apprécier dès votre arrivée les beaux volumes de cet appartement. De grandes fenêtres cintrées, présentes tout autour de l'appartement côté cour, vous offrent une vue dégagée sur les toits et sur l'église Saint-Louis des Chartrons.

Le séjour, baigné de lumière grâce à ses très nombreuses ouvertures, vous offre lui un espace de vie traversant de 60m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Au même niveau vous disposerez également d'une chambre parentale d'environ 20m² avec sa salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'appartement.

À proximité immédiate des quais, des transports en commun et de tous les commerces de cette rue historique des Chartrons, ce duplex est une opportunité rare sur le marché immobilier. À découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 130,9 m2
  • Surface habitable : 130,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Séjour / cuisine (62,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre 1 (8,6 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

rue et toit

Général

  • Isolation : Double et simple vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile, remaniée récemment
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : La façade a été entièrement ravalée en 2022
  • Travaux à prévoir : Rénovation parties communes intérieures
  • Taxe foncière : 1532 €
  • Charges de copropriété : 232,1 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1902,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
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