appartement à vendre 4 pièces - 104,91 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15572
850 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104.91 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104.91 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

JARDIN PUBLIC - TOURNY : Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cet appartement 4 pièces d'exception d'environ 104 m² .

A 100 mètres du jardin public et à 450 mètres de l'emblématique colonne des Girondins Place des Quinconces, le bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de taille.

L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre profitant de sa salle de bains privative avec WC.

L'appartement se prolonge avec une salle à manger possédant de nombreux rangements. Cet espace mène à la seconde chambre et au salon.

Celui-ci profite de prestations anciennes parfaitement conservées (boiseries, moulures, hauteur sous plafond) et donne accès à la véranda d'environ 20 m².

Un jardin calme et arboré de près de 100 m² complète ce bien rare sur le secteur.

Deux caves voutées sont accessibles par un escalier privatif depuis le jardin.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,4 m2
  • Surface habitable : 104,9 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m 2)
    • Cuisine (9,8 m 2)
    • Chambre 1 (11,7 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m 2)
    • Dégagement (14,2 m 2)
    • Chambre 2 (13,0 m 2)
    • Salle de bains / WC (3,2 m 2)
    • Séjour (23,5 m 2)
    • véranda (19,7 m 2)
    • jardin (90 m 2)
    • Cave
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Interphone

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
336
KWhEP/m2.an
11 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Marie ducaud , agent commercial (RSAC 877841379)

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