maison à vendre 7 pièces - 260,11 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15527
1 320 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 260.11 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Chartrons - CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente à la vente cette superbe maison bourgeoise d'environ 250m² au calme et avec un superbe jardin.

Véritable havre de paix à quelques mètres des commerces de proximité, cette maison a conservé toutes ses prestations anciennes et son charme d'origine.
Vous trouverez au niveau principal, un beau salon et une cuisine séparée, le tout ouvert sur une véranda. Dans le prolongement de celle-ci, se trouve une grande terrasse. Vous apercevez en contre bas le jardin arboré d'environ 200m². Ce niveau est complété, d'une salle à manger avec moulures apparentes, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de rangement de plus de 10m².
A l'étage, l'espace nuit dessert 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Les parquets d'époque sont superbes et parfaitement entretenus.

Au rez-de-jardin, un studio de 70m² a été entièrement aménagé. C'est un espace idéal pour accueillir vos convives.

Le Tram C est à 400m et les commerces du Cours Portal à 5minutes à pied.

Une place de parking en location est disponible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 259 m2
  • Surface habitable : 260,1 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre 1 (11,8 m 2)
    • Chambre 2 (13,0 m 2)
    • Chambre 3 (21,2 m 2)
    • Chambre 4 (14,0 m 2)
    • Salle de bains (9,6 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Entrée (4,1 m 2)
    • Couloir (4,4 m 2)
    • Salle à manger (17,8 m 2)
    • salon (32,0 m 2)
    • Bureau (3,8 m 2)
    • Cuisine (13,4 m 2)
    • véranda (12,6 m 2)
    • Entrée (10,6 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m 2)
    • Couloir (2,5 m 2)
    • salon (24,0 m 2)
    • Cuisine (7,4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m 2)
    • Dégagement (12,4 m 2)
    • Débarras (12,1 m 2)
    • Cave (8,0 m 2)
    • Palier (5,4 m 2)
    • Couloir (7,8 m 2)
    • Terrasse (41,9 m 2)
    • Terrasse (21,8 m 2)
    • Jardin (200 m 2)

Équipements

Les plus

dégagée sur jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2561 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
158
KWhEP/m2.an
33 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Elise deseyne , agent commercial (RSAC 008891052)

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