appartement à vendre 4 pièces - 89,60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15504
505 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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appartement à vendre - 4 pièces - 89.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Maritime. Century 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter, ici et nulle part ailleurs, ce bel appartement de 4 pièces dans une résidence sécurisée livrée en 2021.

L'appartement d'environ 90 m² est organisé en duplex et se situe aux derniers étages de la résidence avec une orientation est/ouest.

Au cinquième étage, vous serez séduits par le volume de la pièce de vie avec plafond cathédrale et son espace cuisine. Cette pièce présente trois portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse exposée ouest dont vous pourrez profiter tout au long de l'année.

Une salle d'eau complète ce niveau.

L'escalier vous mène à l'étage où vous bénéficierez de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau attenante. Vous disposerez également d'une salle de bain accessible du palier. La création d'une quatrième chambre est possible est envisagée dans le projet initial de l'appartement.

Ce bien présente beaucoup d'atouts : en parfait état car jamais habité, lumineux, avec une vue dégagée et disposant de deux places de parking sécurisées en sous-sol.

Idéalement situé, dans un quartier en pleine évolution, vous pourrez profiter des restaurants et des commerces à proximité. Les halles de Bacalan, le Musée Mer Marine et la Cité du vin se situent à seulement quelques minutes de marche.

Côté transports, la liane de bus 4 se situe en bas de la résidence et vous permettra de rejoindre la place des Quinconces en seulement 15 minutes.

La ligne B du tramway se trouve à 5 minutes à pieds.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,6 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,1 m 2)
    • Cuisine (4,9 m 2)
    • Salle d'eau (7 m 2)
    • Chambre (11,8 m 2)
    • Chambre 2 (11,9 m 2)
    • Chambre 3 (12,8 m 2)
    • Salle de bains (4,3 m 2)
    • Salle d'eau (1,9 m 2)
    • Terrasse (17,4 m 2)
    • palier (7,9 m 2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 223 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 2676,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

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Non soumis au DPE
Bien proposé par Annalisa iorio , agent commercial (RSAC 884819699)

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