maison à vendre 4 pièces - 70 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15372
490 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Bordeaux Tivoli, CENTURY 21 Cabinet Rollin à le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, avec sa terrasse ensoleillée et intimiste.

L'entrée ouvre directement sur l'espace de vie avec ses belles hauteurs sous plafonds et son mur en pierres Bordelaises.

Cet espace est entièrement ouvert, avec sa cuisine aménagée et équipée très moderne. L'ilot central vous permettra de profiter de moments entres amis lors de vos repas en toute convivialité.

Un patio se situe sur le même niveau.

Côté nuit, vous disposez d'une première chambre d'environ 12m² en RDC, avec son dressing à l'arrière. La salle d'eau est spacieuse et lumineuse avec douche à l'italienne et vasque.

Le wc est indépendant.

L'escalier sur mesure de style industriel accède à la partie mezzanine, très lumineuse. Cet espace cocooning pourra être aménagé selon vos envies.

Une seconde chambre mansardée, avec de nombreux rangements se trouve également à l'étage.

Le clou du spectacle : une terrasse intimiste de 10 m² en bois et à l'abri des regards.

Le Parc Rivière se situe à 8 minutes à pieds. Les commerces de la barrière du Médoc sont situés à 500 mètres à pieds ainsi que la ligne de Tram D. La ligne de bus 15 est à 150 mètres.

En ce qui concerne la carte scolaire, le nouveau groupe scolaire Marie Curie, est à proximité immédiate, pour les écoles maternelles et élémentaires, pour le collège l'établissement Cassignol

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (0,8 m 2)
    • Séjour / cuisine (38 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Chambre 1 (11,3 m 2)
    • Dégagement (1,4 m 2)
    • Salle d'eau (4,3 m 2)
    • Dressing (3,5 m 2)
    • mezzanine (5,5 m 2)
    • Chambre 2 (4 m 2)
    • Patio (3 m 2)
    • Terrasse (10 m 2)
    • Cave (12 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Electrique ind électrique electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 1166 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 204
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Sandrine hostachy , agent commercial (RSAC 448546424)

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