maison à vendre 5 pièces - 105,23 m2 LE PIAN MEDOC - 33

Ref : 15297
405 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.23 m2 - LE PIAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité

Description

Dans un secteur calme et arboré du Pian-Médoc, Century 21 Sud-Médoc, vous propose à la vente, ici est nulle part ailleurs, cette maison de plain-pied sur un terrain clos et piscinable de plus de 1 000 m².

Cette maison familiale récente et fonctionnelle fera le bonheur des petits comme des grands.

L'entrée avec un grand placard s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse.
La cuisine ouverte vous permettra de profiter de moments conviviaux et d'y révéler vos talents de chef.

La terrasse du jardin sera accessible depuis la baie coulissante du séjour.

Du couloir, vous accèderez aux quatre belles chambres et à la salle de bain.

Une buanderie/cellier accessible depuis la cuisine complète ce bien.

Cette maison sans vis-à-vis vous offre de belles prestations : une garantie décennale valable encore 7 ans, une pompe à chaleur air-eau, un parquet en chêne dans toutes les pièces, une cuisine neuve, une salle de bain de bonne qualité avec douche italienne, baignoire et double vasque.

Le jardin de belle taille laisse recourir à votre imagination pour l'aménager à votre guise.

Vous serez à 5 minutes à pied de la Médiathèque du Pian-Médoc, à 8 minutes à pied de la poste et à 10 minutes en voiture du centre commercial Leclerc du Pian-Médoc.

L'océan se trouve à 45 minutes et Bordeaux à 30 minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105,2 m2
  • Surface terrain : 1 135 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / cuisine (44,0 m 2)
    • Chambre (10,5 m 2)
    • Chambre (12,7 m 2)
    • Chambre (10,9 m 2)
    • Chambre (12,0 m 2)
    • Salle de bains (6,9 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • cellier (4,1 m 2)
    • Couloir (4,1 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Individuelle electrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 266 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 130
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Nathalie hardouin , agent commercial (RSAC 842875601)

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