appartement à vendre 4 pièces - 92,30 m2 BORDEAUX - 33

ref: 15143
549 900 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Bordeaux-Bassins à flot, CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente ici et nulle part ailleurs, cet appartement 4 pièces d'environ 92m² au 5ème étage d'une résidence de standing.

L'entrée avec placards de rangements vous mène à la pièce de vie de 34m² avec cuisine américaine aménagée et équipée.
Cet espace ouvre sur une agréable terrasse d'environ 48m², exposée Sud-ouest avec vue sur les toits, qui sera le lieu idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos amis

L'espace nuit se compose dans un premier temps d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
Puis dans un second temps, le dégagement vous mène vers les deux autres chambres, spacieuses, de 11 et 13m²
La salle de bain, l'espace buanderie, ainsi que le WC indépendant complètent cet espace au calme du reste de l'appartement

Le chauffage et l'eau chaude, générés par un système « Biomasse », sont inclus dans les charges.

L'appartement bénéficie de deux places de parking couvertes et sécurisées, ainsi qu'un local à vélos.

La résidence propose des prestations haut de gamme telles qu'un régisseur, une salle de sport ainsi qu'une piscine en roof top

L'arrêt de tramway B « Cité du Vin » se situe à 3 minutes à pied et vous permet de rejoindre la Place des Quinconces en à peine 8 minutes. Vous pourrez vous balader le long des quais de la Garonne et profiter des nombreux commerces et restaurants du « quai des marques ». La Cité du Vin ainsi que Les Halles de Bacalan se trouvent à quelques minutes à pied de l'appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 140,8 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m 2)
    • Séjour / cuisine (34,2 m 2)
    • Chambre 1 (12,8 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m 2)
    • Dégagement (4,3 m 2)
    • Chambre 2 (12,4 m 2)
    • Chambre 3 (11,6 m 2)
    • Salle de bains (5,4 m 2)
    • Buanderie (1,6 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Terrasse (48,0 m 2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Collective comprise dans les c
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 285 €
  • Taxe foncière : 1871 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 135
  • Charges courantes par an : 3420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 20,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 20,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Justine le chene , agent commercial (RSAC 008325193)

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