appartement à vendre 5 pièces - 124 m2 BORDEAUX - 33

ref: 15040
735 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Bordeaux - Chartrons. A proximité immédiate des quais, venez découvrir cet appartement en duplex de 125m² habitables dans une rue calme du coeur des Chartrons, proposé par votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin.

Issu d'une réhabilitation de qualité réalisée en 2018, l'appartement est situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et construite dans le respect des normes RT 2012, l'appartement se vit comme une maison sans voisinage au-dessus ni dessous.

L'entrée ouvre à gauche sur une cuisine moderne aménagée et équipée et à droite sur le vaste séjour de 27m². Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de clarté à la pièce et vous offrent un accès à la terrasse en bois de 18m².

Au même niveau, une première chambre dispose d'un accès direct à la terrasse et de sa salle d'eau attenante. Enfin des WC séparés.

A l'étage, vous disposez de 3 grandes chambres lumineuses, d'une salle de bains et de grands placards de rangement.

Vous serez séduits par les volumes agréables de cet appartement et les prestations de qualité dans l'appartement ainsi que la résidence, et profiterez de tous les services de la copropriété tout en vous assurant une tranquillité certaine. Une place de parking en extérieur est à votre disposition.

Idéalement situé dans une rue calme à 200 mètres des quais entre les arrêts de tramway Chartrons et Cours du Médoc, vous disposez de tous types de commerces à proximité. La rue Notre Dame et la Halle des Chartrons est à moins de 10 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m 2)
    • Cuisine (5,8 m 2)
    • Séjour (27,3 m 2)
    • Placards (1,1 m 2)
    • Dégagement (1,6 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Chambre (12,3 m 2)
    • Salle d'eau (5,8 m 2)
    • Chambre (18,0 m 2)
    • Chambre (12,3 m 2)
    • Chambre (12,8 m 2)
    • Salle de bains (8,0 m 2)
    • dégagement étage (10,7 m 2)
    • Placards (2,1 m 2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Porte : serrure 5 points
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 13,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 3,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Lisa vidal , agent commercial (RSAC 843915679)

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