appartement à vendre 5 pièces - 100 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 14925
449 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

CHARTRONS COURS DU MEDOC. CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cet appartement en triplex de 100m² carrez disposant de deux terrasses et d'une place de parking.

Issue de la réhabilitation d'anciens chais par l'architecte Bulher, la résidence allie le charme de la pierre et des façades 18è à des matériaux plus modernes comme le béton et l'acier. Vous accédez à la résidence depuis les Quais des Chartrons ou le Cours du Médoc.

Au 3è étage avec ascenseur, l'entrée ouvre sur une pièce de vie de 32m² environ avec cuisine américaine équipée et aménagée. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse sans vis-à-vis de plus de 7m² où vous pourrez profiter des beaux jours.

L'étage inférieur est composé de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le premier étage accueille deux autres chambres avec accès à un balcon de 10m², une salle d'eau et des WC séparés.

Une place de parking couverte est à votre disposition.

A deux pas de l'arrêt de Tramway Cours du Médoc, vous serez séduits par l'emplacement idéal de cet appartement. Les restaurants et commerçants de la rue Notre Dame et du Cours Portal sont à quelques minutes à pied tout comme ceux de Bord'eau Village.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,3 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,8 m 2)
    • Terrasse (7,6 m 2)
    • Chambre 1 (10,1 m 2)
    • Chambre 2 (11,4 m 2)
    • Salle d'eau (5,7 m 2)
    • WC (2,0 m 2)
    • palier (4,1 m 2)
    • Chambre 3 (10,1 m 2)
    • Chambre 4 (11,4 m 2)
    • Salle de bains (5,7 m 2)
    • WC (2,0 m 2)
    • palier (5,4 m 2)
    • Terrasse (10,1 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Porte : serrure 5 points
  • Chauffage : Chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1812 €
  • Charges de copropriété : 259,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 3110,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 95
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 22
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Lisa vidal , agent commercial (RSAC 843915679)

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