appartement à vendre 4 pièces - 90,39 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 14523
420 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Bordeaux - Chartrons, CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cet appartement en duplex d'environ 90 m² au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.

Dès l'entrée vous profiterez d'un bel espace de vie de près de 55 m², lumineux grâce aux quatre grandes fenêtres.
L'espace salon avec son insert sera le lieu idéal pour vous reposer et profiter de moments en famille ou entre amis.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, sera le lieu idéal pour prendre vos repas en toute convivialité.

A l'étage vous accéderez à chacune des chambres par son propre escalier indépendant.
Deux d'entre elles bénéficient d'une salle de bain ou d'une salle d'eau avec WC. Une troisième pourra également être créée pour les rendre totalement indépendantes.

Un cellier privatif, au rez-de-chaussée de l'immeuble, complète cet appartement atypique

Les écoles Balguerie et Paul Berthelot accueilleront vos enfants pour leur scolarité.
A deux pas des commerces du Cours Portal et des quais de la Garonne, vous pourrez profiter d'une vraie vie de quartier avec tous les commerces de bouche, les restaurants, et les bars.
L'arrêt de tram C « Camille Godard » se trouve à 50m de l'appartement et vous permettra de rejoindre le centre-ville en 10 minutes et la gare en à peine 20 minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,6 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,0 m 2)
    • Séjour (27,9 m 2)
    • Cuisine (14,7 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Buanderie (3,2 m 2)
    • Chambre 1 (7,8 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m 2)
    • Chambre 2 (11,1 m 2)
    • Chambre 3 (6,1 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m 2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cheminée

Parking

Général

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : toiture neuve (2003) Remaniée en 2019 + zinguerie Ravalement janvier 2020
  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 1394 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 73
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 2
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Justine le chene , agent commercial (RSAC 008325193)

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