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Maison à vendre - 6 pièces - 157,2 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 157,2 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

Réf: 14263

1 100 000 €

Description Réf: 14263

Bordeaux - Chartrons, CENTURY 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous proposer à la vente, ici et nulle par ailleurs, cette échoppe d'environ 157 m² entièrement rénovée par un architecte.

Située dans une rue calme, la maison est composée d'une dépendance de 15 m² et un jardin arboré avec terrasse d'environ 170 m² exposé Sud-Ouest.

Dès l'entrée vous accédez au palier qui dessert les deux niveaux. Vous serez séduits par le volume du salon séjour d'une surface de 60 m² en rez-de-jardin.

De larges baies vitrées à galandages permettent à cet espace de vie de profiter de la terrasse, en toute intimité ,exposée Sud-Ouest et aménagée autour de deux superbes séquoias centenaires.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle possède un ilot central pour vous permettre de profiter de moments entres amis en toute convivialité.
Une chambre avec une salle d'eau se situe sur ce même niveau.

A l'étage, vous accédez à un palier spacieux qui dessert la partie nuit dont une suite parentale avec de grandes baies vitrées et disposant d'un accès à une terrasse privative.

Deux autres chambres avec salle d'eau et de nombreux rangements sont à votre disposition à l'étage.

L'entrée de la partie chaufferie est indépendante, ce qui vous permettra de ranger vos vélos, ainsi que tout autre matériel.

Une dépendance d'environ 15 m² situé au fond du jardin pourra être aménagée selon vos envies.

Un double garage boxé d'environ 30 m² est à seulement 3 minutes à pieds de la maison.

Côté transports, la ligne de « tramway C » est à seulement 5 minutes à pieds, le bus Cours-St Louis à 300 mètres.

Les commerces de proximité du Cours Portal , le marché des Chartrons sont a 15 minutes à pied ainsi que les restaurants sur les Quais

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : échoppe
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 157,2 m2
  • Surface terrain : 170 m2
    • Entrée (2 m 2)
    • Chambre 1 (11,4 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Chambre 2 (13,6 m 2)
    • Chambre 3 (9,8 m 2)
    • Chambre 4 (19 m 2)
    • Séjour / cuisine (60,2 m 2)
    • Salle de bains (3,6 m 2)
    • Salle d'eau (2,4 m 2)
    • Salle d'eau (4,2 m 2)
    • bibliothèque (8 m 2)
    • Bureau (5,4 m 2)
    • Pièce (8,2 m 2)
    • cellier (7,2 m 2)
    • dépendance (15 m 2)
    • garage (30 m 2)
    • Patio (4 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1920
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • façade : Pierre de taille
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Terrasse / Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 2500 €
Les performances énergétiques
  • 91
  • 21
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 91 [rang C]

Valeur GES : 21 [rang D]

Bien proposé par Sandrine hostachy, agent commercial (RSAC 44854642400053)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
332
Authentifié par Qualitelis

10/10

J'ai été très bien accompagné par Emilie depuis la première visite qui correspondait à mes besoins, nous sommes restés en contact régulier pour toute…   Lire la suite

Thierry M.
Client Acheteur après acte de vente
Thierry M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai été très bien accompagné par Emilie depuis la première visite qui correspondait à mes besoins, nous sommes restés en contact régulier pour toutes les démarches jusqu'à la remise des clés.

10/10

Justine a été très sympathique et rassurante, réactivité au top !   Lire la suite

Lucie Q.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Lucie Q. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Justine a été très sympathique et rassurante, réactivité au top !

Justine LC
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Un grand merci pour cet avis et pour la confiance que vous me témoignez. Toute l’équipe est heureuse de pouvoir vous accompagner dans votre première acquisition à Bordeaux.

10/10

L"accompagnement de cette agence et notamment de Lisa a été très qualitatif de la première visite à la signature de l'acte final: grande expertise e…   Lire la suite

Diane R.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Diane R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L"accompagnement de cette agence et notamment de Lisa a été très qualitatif de la première visite à la signature de l'acte final: grande expertise et professionnalisme sans faille. Merci beaucoup.

Lisa V.
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Chère Diane, Un grand merci pour la confiance que vous nous avez témoignée qui nous a permis d’emmener à bien votre projet d’achat. J’espère que vous profitez bien de votre nouvelle maison ! Nous restons à votre disposition pour tout futur projet.