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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 91 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 91 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

Réf: 14140

649 000 €

Description Réf: 14140

BORDEAUX CŒUR CHARTRONS, Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente ce charmant appartement en duplex mansardé d'environ 92 m² loi carrez (128 m² de surface au sol).

Au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre du 18e siècle, ce bien atypique a été entièrement rénové en 2014, tout en conservant le charme de la pierre apparente.
Vous profiterez d'une belle entrée avec un placard de rangements et un escalier qui mène au reste de l'appartement.

A l'étage, le couloir dessert la salle de bains ainsi que le WC séparé; et conduit aux différentes pièces de vie.

Sous les toits mansardés, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un espace salle à manger.

Dans le prolongement, vous découvrirez le spacieux salon donnant sur une terrasse tropézienne de 22 m² orientée sud-ouest, profitant d'une vue dégagée sur les toits de bordeaux ainsi que sur l'Eglise Saint Louis. Un bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau complètent l'appartement.

A 550 mètres de la place des Chartrons et à 300 mètres des quais et du tramway, ce bien vous charmera par son emplacement idéal et par ses belles prestations.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 128,2 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
    • Entrée (8,5 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle à manger (8,9 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Chambre 1 (7,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 2 (7,9 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Terrasse (22,2 m2)
    Nombre de pièces :    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile ancienne
  • Interphone
  • Air conditionné, poutres
Les Plus
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Taxe foncière : 1566 €
  • Charges de copropriété : 824 €
Les performances énergétiques
  • 135
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 135 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 824,0 €
  • Pas de procédure en cours
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10/10

R a s tout s'est bien passè  Lire la suite

Jean Louis S.
Client Acheteur après acte de vente
Réponse de l'agence C21 L'agence a répondu à ce commentaire
Jean Louis S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

R a s tout s'est bien passè

Samuel C.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Merci d’avoir pris le temps de donner votre avis et d’exprimer votre confiance envers notre agence. Vous accompagnez dans votre achat a été un plaisir. Nous vous avons communiqué les mesures de l’appartement. Les plans à l’échelle, d’un appartement dans un immeuble ancien, sont rares. Seul un architecte est apte à vous en communiquer.

10/10

Trés bien sauf que j'aurais aimé obtenir un plan à l'échelle de l'appartement  Lire la suite

Jean Louis S.
Client Acheteur après compromis de vente
Réponse de l'agence C21 L'agence a répondu à ce commentaire
Jean Louis S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Trés bien sauf que j'aurais aimé obtenir un plan à l'échelle de l'appartement

Samuel C.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Merci d’avoir pris le temps de donner votre avis et d’exprimer votre confiance envers notre agence. Vous accompagnez dans votre achat a été un plaisir. Nous vous avons communiqué les mesures de l’appartement. Les plans à l’échelle, d’un appartement dans un immeuble ancien, sont rares. Seul un architecte est apte à vous en communiquer.

10/10

Excellente agence, véritable professionnalisme de la part de Samuel qui a toujours été présent pour les multiples visites et me conseiller sur l'acqu…  Lire la suite

Jacques L.
Client Acheteur après compromis de vente
Réponse de l'agence C21 L'agence a répondu à ce commentaire
Jacques L. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Excellente agence, véritable professionnalisme de la part de Samuel qui a toujours été présent pour les multiples visites et me conseiller sur l'acquisition. Véritable professionnalisme de Gwendoline également dans le suivi juridique de mon dossier - qui contraste avec ceux des notaires.

Samuel C.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Merci pour ce bel avis. Cela compte pour nous et nous motive à toujours faire mieux. Nous avons été très heureux de vous accompagner. Sachez que nous sommes à l’écoute pour continuer à vous conseiller.

Notes
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Contact

CENTURY 21 Cabinet Rollin
32 cours Evrard de Fayolle
33000 BORDEAUX
05 57 87 79 79
cabinet.rollin@century21.fr