Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 91,18 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - CENTURY 21 Cabinet Rollin
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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 91,18 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 91,18 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description RĂ©f: 14140

BORDEAUX CŒUR CHARTRONS, Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente ce charmant appartement en duplex mansardé d'environ 92 m² loi carrez (128 m² de surface au sol).

Au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre du 18e siècle, ce bien atypique a été entièrement rénové en 2014, tout en conservant le charme de la pierre apparente.
Vous profiterez d'une belle entrée avec un placard de rangements et un escalier qui mène au reste de l'appartement.

A l'étage, le couloir dessert la salle de bains ainsi que le WC séparé; et conduit aux différentes pièces de vie.

Sous les toits mansardés, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un espace salle à manger.

Dans le prolongement, vous découvrirez le spacieux salon donnant sur une terrasse tropézienne de 22 m² orientée sud-ouest, profitant d'une vue dégagée sur les toits de bordeaux ainsi que sur l'Eglise Saint Louis. Un bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau complètent l'appartement.

A 550 mètres de la place des Chartrons et à 300 mètres des quais et du tramway, ce bien vous charmera par son emplacement idéal et par ses belles prestations.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 128,2 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
    • EntrĂ©e (8,5 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle Ă  manger (8,9 m2)
    • SĂ©jour (30,9 m2)
    • Chambre 1 (7,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • DĂ©gagement (3,5 m2)
    • Chambre 2 (7,9 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Terrasse (22,2 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • AnnĂ©e construction : 1900
Equipement
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel Ă©lectrique climatiseur rĂ©versible electricitĂ©
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile ancienne
  • Interphone
  • Air conditionnĂ©, poutres
Les Plus
  • Terrasse
  • DĂ©gagĂ©e
À savoir
  • Taxe foncière : 1566 €
  • Charges de copropriĂ©tĂ© : 824 €
Les performances énergétiques
  • 135
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 135 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 824,0 €
  • Pas de procĂ©dure en cours
Bien proposé par Marie ducaud, agent commercial (RSAC 877841379)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
344
Authentifié par Qualitelis

10/10

Super expĂ©rience, très bon accompagnement et professionnalisme! Je les conseille fortement.  

Thomas et Clémence V.
Client Acheteur après acte de vente
Thomas et Clémence V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Super expérience, très bon accompagnement et professionnalisme! Je les conseille fortement.

10/10

J'ai Ă©tĂ© très bien accompagnĂ© par Emilie depuis la première visite qui correspondait Ă  mes besoins, nous sommes restĂ©s en contact rĂ©gulier pour toute…   Lire la suite

Thierry M.
Client Acheteur après acte de vente
Thierry M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai été très bien accompagné par Emilie depuis la première visite qui correspondait à mes besoins, nous sommes restés en contact régulier pour toutes les démarches jusqu'à la remise des clés.

10/10

Justine a Ă©tĂ© très sympathique et rassurante, rĂ©activitĂ© au top !   Lire la suite

Lucie Q.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Lucie Q. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Justine a été très sympathique et rassurante, réactivité au top !

Justine LC
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Un grand merci pour cet avis et pour la confiance que vous me témoignez. Toute l’équipe est heureuse de pouvoir vous accompagner dans votre première acquisition à Bordeaux.