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Century 21 Cabinet Rollin

appartement à vendre 3 pièces - 80,60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 14089
429 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Barèmes d'honoraires de l'agence
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 80.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Pey Berland. CENTURY 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement trois pièces aux volumes généreux situé au premier étage d'un immeuble en pierre au calme d'une petite rue de l'hyper-centre de Bordeaux.

L'entrée ouvre sur la vaste pièce de vie de 43 m² avec ses quatre grandes ouvertures en double exposition et ses murs en pierre apparente. Deux balconnets offrent une jolie vue sur le musée des Arts Décoratifs et du Design. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée.

Un dégagement donne accès à une première grande chambre avec dressing attenant et à une deuxième plus petite chambre. Chaque chambre dispose d'un accès à la salle d'eau. Les WC sont séparés.

Au sein d'une copropriété de 4 lots entièrement ravalée en 2020 et à l'angle de deux rues calmes de l'hypercentre de Bordeaux, vous profiterez de la vie animée du quartier. Entre les places Gambetta et Pey Berland, vous accédez à tous les commerces des rues Bouffard, Porte Dijeaux et Vital Carles en quelques minutes. Le musée des Arts Décoratifs et du Design, la librairie Mollat ou encore le cinéma UGC sont à moins de 500m.

Côté transports, les arrêts de tramway A et B ou les lignes de bus 4, 12 et 15 sont à quelques minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,6 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / cuisine (42,0 m 2)
    • Dégagement (3,9 m 2)
    • Chambre 1 (16,2 m 2)
    • Chambre 2 (9 m 2)
    • Salle d'eau (4,6 m 2)
    • WC (2,7 m 2)
    • Dégagement (2,3 m 2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

jardin/rue

Général

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade
  • Charges / mois : 109 €
  • Taxe foncière : 1172 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1374,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 146
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 34
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Lisa vidal , agent commercial (RSAC 843915679)

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