Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 83,3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - CENTURY 21 Cabinet Rollin
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 83,3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 83,3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description RĂ©f: 14089

Bordeaux - Pey Berland. CENTURY 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement trois pièces aux volumes généreux situé au premier étage d'un immeuble en pierre au calme d'une petite rue de l'hyper-centre de Bordeaux.

L'entrée ouvre sur la vaste pièce de vie de 43m² avec ses quatre grandes ouvertures en double exposition et ses murs en pierre apparente. Deux balconnets offrent une jolie vue sur le musée des Arts Décoratifs et du Design. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée.

Un dégagement donne accès à une première grande chambre avec dressing attenant et à une deuxième plus petite chambre. Chaque chambre dispose d'un accès à la salle d'eau. Les WC sont séparés.

Au sein d'une copropriété de 4 lots entièrement ravalée en 2020 et à l'angle de deux rues calmes de l'hypercentre de Bordeaux, vous profiterez de la vie animée du quartier. Entre les places Gambetta et Pey Berland, vous accédez à tous les commerces des rues Bouffard, Porte Dijeaux et Vital Carles en quelques minutes. Le musée des Arts Décoratifs et du Design, la librairie Mollat ou encore le cinéma UGC sont à moins de 500m.

Côté transports, les arrêts de tramway A et B ou les lignes de bus 4, 12 et 15 sont à quelques minutes à pied.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T3
  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
    • SĂ©jour / cuisine (42,0 m2)
    • DĂ©gagement (3,9 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • DĂ©gagement (2,3 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1930
Equipement
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
Les Plus
  • jardin/rue
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : Ravalement de façade
  • Charges / mois : 109 €
  • Taxe foncière : 1172 €
Les performances énergétiques
  • 146
  • 34
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 146 [rang C]

Valeur GES : 34 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1374,0 €
  • Pas de procĂ©dure en cours
Bien proposé par Lisa vidal, agent commercial (RSAC 843915679)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
344
Authentifié par Qualitelis

10/10

Super expĂ©rience, très bon accompagnement et professionnalisme! Je les conseille fortement.  

Thomas et Clémence V.
Client Acheteur après acte de vente
Thomas et Clémence V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Super expérience, très bon accompagnement et professionnalisme! Je les conseille fortement.

10/10

J'ai Ă©tĂ© très bien accompagnĂ© par Emilie depuis la première visite qui correspondait Ă  mes besoins, nous sommes restĂ©s en contact rĂ©gulier pour toute…   Lire la suite

Thierry M.
Client Acheteur après acte de vente
Thierry M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai été très bien accompagné par Emilie depuis la première visite qui correspondait à mes besoins, nous sommes restés en contact régulier pour toutes les démarches jusqu'à la remise des clés.

10/10

Justine a Ă©tĂ© très sympathique et rassurante, rĂ©activitĂ© au top !   Lire la suite

Lucie Q.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Lucie Q. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Justine a été très sympathique et rassurante, réactivité au top !

Justine LC
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Un grand merci pour cet avis et pour la confiance que vous me témoignez. Toute l’équipe est heureuse de pouvoir vous accompagner dans votre première acquisition à Bordeaux.