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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 83,3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 83,3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 14089

Bordeaux - Pey Berland. CENTURY 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement trois pièces aux volumes généreux situé au premier étage d'un immeuble en pierre au calme d'une petite rue de l'hyper-centre de Bordeaux.

L'entrée ouvre sur la vaste pièce de vie de 43m² avec ses quatre grandes ouvertures en double exposition et ses murs en pierre apparente. Deux balconnets offrent une jolie vue sur le musée des Arts Décoratifs et du Design. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée.

Un dégagement donne accès à une première grande chambre avec dressing attenant et à une deuxième plus petite chambre. Chaque chambre dispose d'un accès à la salle d'eau. Les WC sont séparés.

Au sein d'une copropriété de 4 lots entièrement ravalée en 2020 et à l'angle de deux rues calmes de l'hypercentre de Bordeaux, vous profiterez de la vie animée du quartier. Entre les places Gambetta et Pey Berland, vous accédez à tous les commerces des rues Bouffard, Porte Dijeaux et Vital Carles en quelques minutes. Le musée des Arts Décoratifs et du Design, la librairie Mollat ou encore le cinéma UGC sont à moins de 500m.

Côté transports, les arrêts de tramway A et B ou les lignes de bus 4, 12 et 15 sont à quelques minutes à pied.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T3
  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
    • Séjour / cuisine (42,0 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
Les Plus
  • jardin/rue
À savoir
  • Travaux récents : Ravalement de façade
  • Charges / mois : 109 €
  • Taxe foncière : 1172 €
Les performances énergétiques
  • 146
  • 34
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 146 [rang C]

Valeur GES : 34 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1374,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Lisa vidal, agent commercial (RSAC 843915679)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
296
Certifié par Qualitelis

10/10

Le compromis de l'avis de mon notaire était très bien fait ce qui n'est pas souvent le cas en me basant sur des expériences avec d'autres agences. Le…   Lire la suite

Bertrand D.
Client Acheteur après acte de vente
Bertrand D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Le compromis de l'avis de mon notaire était très bien fait ce qui n'est pas souvent le cas en me basant sur des expériences avec d'autres agences. Les questions que j'ai pu avoir ont été répondues efficacement et très rapidement. Je recommande cette agence Cabinet Rollin

10/10

Très belle expérience. Contact très agréable et grande expertise. Je recommande sans hésiter   Lire la suite

Diane R.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Diane R. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très belle expérience. Contact très agréable et grande expertise. Je recommande sans hésiter

Lisa V.
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Un grand merci pour cet avis. Je suis sincèrement ravie de vous accompagner dans votre projet et vous souhaite le meilleur pour votre futur emménagement à Bordeaux !

9/10

Très professionnel et à l écoute   Lire la suite

Lydie et Marc R.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Lydie et Marc R. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très professionnel et à l écoute

Edgar H.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Un grand merci pour cet avis, ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet d’acquisition.