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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 83,3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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480 000 €
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 83,3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

Réf: 14089

480 000 €

Description Réf: 14089

Bordeaux - Pey Berland. CENTURY 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement trois pièces aux volumes généreux situé au premier étage d'un immeuble en pierre au calme d'une petite rue de l'hyper-centre de Bordeaux.

L'entrée ouvre sur la vaste pièce de vie de 43m² avec ses quatre grandes ouvertures en double exposition et ses murs en pierre apparente. Deux balconnets offrent une jolie vue sur le musée des Arts Décoratifs et du Design. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée.

Un dégagement donne accès à une première grande chambre avec dressing attenant et à une deuxième plus petite chambre. Chaque chambre dispose d'un accès à la salle d'eau. Les WC sont séparés.

Au sein d'une copropriété de 4 lots entièrement ravalée en 2020 et à l'angle de deux rues calmes de l'hypercentre de Bordeaux, vous profiterez de la vie animée du quartier. Entre les places Gambetta et Pey Berland, vous accédez à tous les commerces des rues Bouffard, Porte Dijeaux et Vital Carles en quelques minutes. Le musée des Arts Décoratifs et du Design, la librairie Mollat ou encore le cinéma UGC sont à moins de 500m.

Côté transports, les arrêts de tramway A et B ou les lignes de bus 4, 12 et 15 sont à quelques minutes à pied.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T3
  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
    • Séjour / cuisine (43,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    Nombre de pièces :    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
Les Plus
  • jardin/rue
À savoir
  • Travaux récents : Ravalement de façade
  • Charges / mois : 109 €
  • Taxe foncière : 1172 €
Les performances énergétiques
  • 146
  • 34
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 146 [rang C]

Valeur GES : 34 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1374,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Lisa vidal, agent commercial (RSAC 843915679)
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Le marché de l'immobilier de l'ancien au 1er semestre 2020
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 279
Certifié par Qualitelis

10/10

Quoique le compromis ne se soit pas très bien passé je l’ai jugé pas très professionnel. Par contre l’assistance jusqu’à la signature de l’acte a été…   Lire la suite

Jean-Paul B.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Paul B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Quoique le compromis ne se soit pas très bien passé je l’ai jugé pas très professionnel. Par contre l’assistance jusqu’à la signature de l’acte a été parfaite grâce à Lisa et Justine.

10/10

R a s tout s'est bien passè   Lire la suite

Jean Louis S.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Jean Louis S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

R a s tout s'est bien passè

Samuel C.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Merci d’avoir pris le temps de donner votre avis et d’exprimer votre confiance envers notre agence. Vous accompagnez dans votre achat a été un plaisir. Nous vous avons communiqué les mesures de l’appartement. Les plans à l’échelle, d’un appartement dans un immeuble ancien, sont rares. Seul un architecte est apte à vous en communiquer.

10/10

Trés bien sauf que j'aurais aimé obtenir un plan à l'échelle de l'appartement   Lire la suite

Jean Louis S.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Jean Louis S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Trés bien sauf que j'aurais aimé obtenir un plan à l'échelle de l'appartement

Samuel C.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Merci d’avoir pris le temps de donner votre avis et d’exprimer votre confiance envers notre agence. Vous accompagnez dans votre achat a été un plaisir. Nous vous avons communiqué les mesures de l’appartement. Les plans à l’échelle, d’un appartement dans un immeuble ancien, sont rares. Seul un architecte est apte à vous en communiquer.

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Notes
Date :
Notes :
Contact

CENTURY 21 Cabinet Rollin
32 cours Evrard de Fayolle
33000 BORDEAUX
05 57 87 79 79
cabinet.rollin@century21.fr