maison à vendre 4 pièces - 149,37 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 14058
775 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 149.37 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Bordeaux maritime. CENTURY 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter, ici et nulle part ailleurs, cette magnifique échoppe entièrement rénovée dans un esprit contemporain.

Vous serez séduits par cette maison sur deux niveaux qui s'ouvre sur un jardin exposé sud de 190 m² tout récemment réaménagé.

A l'étage vous disposerez d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 73 m² aux beaux volumes avec poutres apparentes et cheminée fonctionnelle.

Derrière la cuisine ouverte, une buanderie et un grenier sont un véritable atout pour ranger votre électroménager et vos affaires encombrants.
Un WC indépendant complète ce niveau.

Coté nuit, vous bénéficierez à l'étage inférieur de trois chambres spacieuses, chacune d'elle ayant accès à une de deux salles d'eau avec douche italienne et matériaux de qualité.

Ce niveau dispose également d'un dressing de plus de 5 m², d'un couloir avec placard et d'un WC indépendant.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison coup de cœur où le jardin joue le protagoniste : panorama paisible de la pièce de vie et de deux chambres et havre de paix dont vous profiterez aux beaux jours grâce au salon d'extérieur et à la piscine récemment réalisée.

Un garage d'environ 18 m² avec double accès de la rue et du jardin est également à votre disposition.

Idéalement située dans une rue calme et agréable du quartier de Bacalan. Les écoles sont à proximité immédiate et seulement 200 mètres vous séparent de l'arrêt du Tram B qui vous amènera en 15 minutes au cœur de Bordeaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,4 m2
  • Surface habitable : 149,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m 2)
    • Séjour (62,9 m 2)
    • Chambre (14,2 m 2)
    • Chambre (13,1 m 2)
    • Chambre (14,4 m 2)
    • Cuisine (10,2 m 2)
    • Salle d'eau (3,3 m 2)
    • Salle d'eau (4,6 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • WC (2,1 m 2)
    • Dressing (5,3 m 2)
    • Couloir (7 m 2)
    • Buanderie (5,4 m 2)
    • grenier (7,6 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1009 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 126
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 28
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Annalisa iorio , agent commercial (RSAC 884819699)

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