Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 85,13 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - CENTURY 21 Cabinet Rollin
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Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 85,13 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 85,13 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description RĂ©f: 13773

Bordeaux Chartrons/Piscine Grand-Parc : Au 3e étage d'une résidence de bon standing, gardiennée et sécurisée, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 82 m² traversant, calme et lumineux, proposé, ici et nulle part ailleurs, par votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin.

L'entrée ouvre tout d'abord sur l'agréable double-séjour de 33m² au total baigné de lumière. La cuisine est indépendante et nécessitera d'être réaménagée.

La partie nuit est composée de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Le w.c est indépendant.

Vous apprécierez le long balcon de près de 14 m² où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées.

Vous disposez de nombreux rangements dont un cellier de près de 7m² dans l'appartement et un autre situé au dernier étage de la résidence. Une place de parking privative et 2 locaux à vélos/poussettes sont également à votre disposition.

L'appartement nécessite des travaux de décoration qui vous permettront de modeler l'appartement à votre image. Une troisième chambre peut être aisément créée dans la partie salle à manger si nécessaire.

Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage au sol, entretien par un gardien et personnel de ménage.
Ecoles, collège, lycée, commerces (supermarché, presse, pharmacie, boulangerie, marché...), Mairie, Centre médicaux à proximité immédiate.

Le bus n°15 s'arrête au pied de l'immeuble. L'arrêt de tramway C « Camille Godard » est 5 minutes de marche et vous permettra de rejoindre et de profiter des quais et du centre-ville de Bordeaux en quelques minutes.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
    • EntrĂ©e (11,2 m2)
    • SĂ©jour/salle Ă  manger (34,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • cellier (4,2 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • AnnĂ©e construction : 1960
Equipement
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif au sol Ă  gaz
  • Toiture : Toiture / terrasse
  • Ascenseur
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • ville
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : ravalement 2010+asc 2011+porte entree 2012
  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
  • 224
  • 52
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 224 [rang D]

Valeur GES : 52 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 2570,0 €
  • Pas de procĂ©dure en cours
Bien proposé par Lisa vidal, agent commercial (RSAC 843915679)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
344
Authentifié par Qualitelis

10/10

Super expĂ©rience, très bon accompagnement et professionnalisme! Je les conseille fortement.  

Thomas et Clémence V.
Client Acheteur après acte de vente
Thomas et Clémence V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Super expérience, très bon accompagnement et professionnalisme! Je les conseille fortement.

10/10

J'ai Ă©tĂ© très bien accompagnĂ© par Emilie depuis la première visite qui correspondait Ă  mes besoins, nous sommes restĂ©s en contact rĂ©gulier pour toute…   Lire la suite

Thierry M.
Client Acheteur après acte de vente
Thierry M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai été très bien accompagné par Emilie depuis la première visite qui correspondait à mes besoins, nous sommes restés en contact régulier pour toutes les démarches jusqu'à la remise des clés.

10/10

Justine a Ă©tĂ© très sympathique et rassurante, rĂ©activitĂ© au top !   Lire la suite

Lucie Q.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Lucie Q. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Justine a été très sympathique et rassurante, réactivité au top !

Justine LC
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Un grand merci pour cet avis et pour la confiance que vous me témoignez. Toute l’équipe est heureuse de pouvoir vous accompagner dans votre première acquisition à Bordeaux.