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Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 85,13 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 85,13 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 13773

Bordeaux Chartrons/Piscine Grand-Parc : Au 3e étage d'une résidence de bon standing, gardiennée et sécurisée, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 82 m² traversant, calme et lumineux, proposé, ici et nulle part ailleurs, par votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin.

L'entrée ouvre tout d'abord sur l'agréable double-séjour de 33m² au total baigné de lumière. La cuisine est indépendante et nécessitera d'être réaménagée.

La partie nuit est composée de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Le w.c est indépendant.

Vous apprécierez le long balcon de près de 14 m² où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées.

Vous disposez de nombreux rangements dont un cellier de près de 7m² dans l'appartement et un autre situé au dernier étage de la résidence. Une place de parking privative et 2 locaux à vélos/poussettes sont également à votre disposition.

L'appartement nécessite des travaux de décoration qui vous permettront de modeler l'appartement à votre image. Une troisième chambre peut être aisément créée dans la partie salle à manger si nécessaire.

Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage au sol, entretien par un gardien et personnel de ménage.
Ecoles, collège, lycée, commerces (supermarché, presse, pharmacie, boulangerie, marché...), Mairie, Centre médicaux à proximité immédiate.

Le bus n°15 s'arrête au pied de l'immeuble. L'arrêt de tramway C « Camille Godard » est 5 minutes de marche et vous permettra de rejoindre et de profiter des quais et du centre-ville de Bordeaux en quelques minutes.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour/salle à manger (34,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • cellier (4,2 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif au sol à gaz
  • Toiture : Toiture / terrasse
  • Ascenseur
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • ville
À savoir
  • Travaux récents : ravalement 2010+asc 2011+porte entree 2012
  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
  • 224
  • 52
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 224 [rang D]

Valeur GES : 52 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 2570,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Lisa vidal, agent commercial (RSAC 843915679)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
296
Certifié par Qualitelis

10/10

Le compromis de l'avis de mon notaire était très bien fait ce qui n'est pas souvent le cas en me basant sur des expériences avec d'autres agences. Le…   Lire la suite

Bertrand D.
Client Acheteur après acte de vente
Bertrand D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Le compromis de l'avis de mon notaire était très bien fait ce qui n'est pas souvent le cas en me basant sur des expériences avec d'autres agences. Les questions que j'ai pu avoir ont été répondues efficacement et très rapidement. Je recommande cette agence Cabinet Rollin

10/10

Très belle expérience. Contact très agréable et grande expertise. Je recommande sans hésiter   Lire la suite

Diane R.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Diane R. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très belle expérience. Contact très agréable et grande expertise. Je recommande sans hésiter

Lisa V.
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Un grand merci pour cet avis. Je suis sincèrement ravie de vous accompagner dans votre projet et vous souhaite le meilleur pour votre futur emménagement à Bordeaux !

9/10

Très professionnel et à l écoute   Lire la suite

Lydie et Marc R.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Lydie et Marc R. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très professionnel et à l écoute

Edgar H.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Un grand merci pour cet avis, ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet d’acquisition.