appartement à vendre 3 pièces - 85,13 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 13773
236 500 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité

Description

Bordeaux Chartrons/Piscine Grand-Parc : Au 3e étage d'une résidence de bon standing, gardiennée et sécurisée, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 82 m² traversant, calme et lumineux, proposé, ici et nulle part ailleurs, par votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin.

L'entrée ouvre tout d'abord sur l'agréable double-séjour de 33 m² au total baigné de lumière. La cuisine est indépendante et nécessitera d'être réaménagée.

La partie nuit est composée de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Le w.c est indépendant.

Vous apprécierez le long balcon de près de 14 m² où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées.

Vous disposez de nombreux rangements dont un cellier de près de 7 m² dans l'appartement et un autre situé au dernier étage de la résidence. Une place de parking privative et 2 locaux à vélos/poussettes sont également à votre disposition.

L'appartement nécessite des travaux de décoration qui vous permettront de modeler l'appartement à votre image. Une troisième chambre peut être aisément créée dans la partie salle à manger si nécessaire.

Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage au sol, entretien par un gardien et personnel de ménage.
Ecoles, collège, lycée, commerces (supermarché, presse, pharmacie, boulangerie, marché...), Mairie, Centre médicaux à proximité immédiate.

Le bus n°15 s'arrête au pied de l'immeuble. L'arrêt de tramway C « Camille Godard » est à 5 minutes de marche et vous permettra de rejoindre et de profiter des quais et du centre-ville de Bordeaux en quelques minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,2 m 2)
    • Séjour/salle à manger (34,0 m 2)
    • Chambre (10,3 m 2)
    • Chambre (11,5 m 2)
    • Cuisine (9,1 m 2)
    • Salle d'eau (3,7 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • cellier (4,2 m 2)
    • Terrasse (12 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

ville

Général

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif au sol à gaz
  • Toiture : Toiture / terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : ravalement 2010+asc 2011+porte entree 2012
  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 2570,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 224
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 52
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Lisa vidal , agent commercial (RSAC 843915679)

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