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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 82,0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 82,0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 13620

Chartrons/St Martial : L'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 82 m² traversant dans une petite copropriété en pierre avec jardin partagé.

Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre des années 1940 dont les parties communes sont en cours de réfection, l'appartement a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût !

Le couloir d'entrée dessert à droite une cuisine lumineuse de 10m² environ, entièrement aménagée et équipée. Vous serez séduits par le sol effet carreaux de ciment et la verrière d'atelier conçue sur mesure. Un comptoir vous permet de vous installer pour vos déjeuners.

Vous disposez d'une pièce de vie aux beaux volumes où vous aurez la place d'aménager un salon et un coin salle à manger.

Côté nuit, vous disposez d'une première chambre de 17m² avec de grands placards de rangement et d'une deuxième chambre avec vue sur jardin.

Un cellier à l'intérieur de l'appartement vous offre un espace de rangement supplémentaire.

Une troisième chambre pourra être créée en réduisant la taille du salon si besoin.

Enfin, une salle de bains avec double vasque, rangements et une douche à l'italienne est à votre disposition.

Vous profiterez d'un agréable jardin arboré commun aux copropriétaires de la résidence.

Si vous avez besoin d'un espace de stockage supplémentaire, un chai de 8m² est disponible en sus.

Dans un rayon de 10 minutes de marche, vous retrouvez l'arrêt de tramway C, le bus N°4, les boutiques et restaurants du Quai des Marques, la Cité du Vin ou encore les Halles de Bacalan. Pour vos courses, vous aurez le choix entre les supermarchés Intermarché, Monoprix ou E. Leclerc. Un cinéma est en construction à moins de 500 mètres.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T3
  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • cellier (1,3 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940
Equipement
  • Porte : Blindée
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
Les Plus
  • jardin/rue
À savoir
  • Travaux récents : Parties communes
  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 879 €
Les performances énergétiques
  • 149
  • 35
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 149 [rang C]

Valeur GES : 35 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 996,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Lisa vidal, agent commercial (RSAC 843915679)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
264
Certifié par Qualitelis

10/10

R a s tout s'est bien passè   Lire la suite

Jean Louis S.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Jean Louis S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

R a s tout s'est bien passè

Samuel C.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Merci d’avoir pris le temps de donner votre avis et d’exprimer votre confiance envers notre agence. Vous accompagnez dans votre achat a été un plaisir. Nous vous avons communiqué les mesures de l’appartement. Les plans à l’échelle, d’un appartement dans un immeuble ancien, sont rares. Seul un architecte est apte à vous en communiquer.

10/10

Trés bien sauf que j'aurais aimé obtenir un plan à l'échelle de l'appartement   Lire la suite

Jean Louis S.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Jean Louis S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Trés bien sauf que j'aurais aimé obtenir un plan à l'échelle de l'appartement

Samuel C.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Merci d’avoir pris le temps de donner votre avis et d’exprimer votre confiance envers notre agence. Vous accompagnez dans votre achat a été un plaisir. Nous vous avons communiqué les mesures de l’appartement. Les plans à l’échelle, d’un appartement dans un immeuble ancien, sont rares. Seul un architecte est apte à vous en communiquer.

10/10

Excellente agence, véritable professionnalisme de la part de Samuel qui a toujours été présent pour les multiples visites et me conseiller sur l'acqu…   Lire la suite

Jacques L.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Jacques L. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Excellente agence, véritable professionnalisme de la part de Samuel qui a toujours été présent pour les multiples visites et me conseiller sur l'acquisition. Véritable professionnalisme de Gwendoline également dans le suivi juridique de mon dossier - qui contraste avec ceux des notaires.

Samuel C.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Merci pour ce bel avis. Cela compte pour nous et nous motive à toujours faire mieux. Nous avons été très heureux de vous accompagner. Sachez que nous sommes à l’écoute pour continuer à vous conseiller.