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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 91,76 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 91,76 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 13424

Votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous présente à la vente sur les quais, face à la Garonne, un bel appartement en duplex d'environ 92m² habitable.

Au troisième étage d'une belle copropriété ancienne, il est composé d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour de plus de 50m². Baigné de lumière, vous apprécierez les prestations anciennes conservées : parquet et poutres apparentes sont au rendez-vous !

Une salle d'eau fonctionnelle et un w.c indépendant sont à votre disposition à ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'un WC avec lave mains.

Une jolie terrasse tropézienne, sans vis-à-vis avec vue sur les ponts bordelais et la rive droite, est accessible depuis une des chambres. L'exposition Sud-Est vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.

Proche de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un carrefour city, plusieurs restaurants, un tabac-presse ainsi que les Quais des Marques.

La ligne B du tramway se situe au pied de l'immeuble. Vous pourrez ainsi rejoindre le centre-ville de Bordeaux et la place des Quinconces en 5 minutes.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 91,8 m2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour / cuisine (57,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • Terrasse (7,7 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
Les Plus
  • rue
  • Terrasse
  • Rue
À savoir
  • Travaux à prévoir : plafond du séjour + étanchéité de la terrasse / toiture commune
  • Charges de copropriété : 61,8 €
Les performances énergétiques
  • 123
  • 29
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 123 [rang C]

Valeur GES : 29 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 741,6 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
288
Certifié par Qualitelis

10/10

Le compromis de l'avis de mon notaire était très bien fait ce qui n'est pas souvent le cas en me basant sur des expériences avec d'autres agences. Le…   Lire la suite

Bertrand D.
Client Acheteur après acte de vente
Bertrand D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Le compromis de l'avis de mon notaire était très bien fait ce qui n'est pas souvent le cas en me basant sur des expériences avec d'autres agences. Les questions que j'ai pu avoir ont été répondues efficacement et très rapidement. Je recommande cette agence Cabinet Rollin

10/10

Très belle expérience. Contact très agréable et grande expertise. Je recommande sans hésiter   Lire la suite

Diane R.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Diane R. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très belle expérience. Contact très agréable et grande expertise. Je recommande sans hésiter

Lisa V.
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Un grand merci pour cet avis. Je suis sincèrement ravie de vous accompagner dans votre projet et vous souhaite le meilleur pour votre futur emménagement à Bordeaux !

9/10

Très professionnel et à l écoute   Lire la suite

Lydie et Marc R.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Lydie et Marc R. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très professionnel et à l écoute

Edgar H.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Un grand merci pour cet avis, ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet d’acquisition.