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Diagnostiques À RéAliser Pour Vendre Votre Logement À Bordeaux

Publié le 28/07/2021
Quels diagnostiques dois-je réaliser pour vendre mon logement ? Dans quel délai dois-je les effectuer ? Puis-je attendre de trouver un acquéreur pour les faire ? Quelle société dois-je contacter ? Nombreuses sont les questions qui vous viendront lors de cette étape importante de votre projet immobilier. L’équipe de l’agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous guide selon le type de votre logement afin de vous faciliter dans les démarches

Les diagnostiques techniques pour la vente de votre logement sont aujourd’hui obligatoires et de plus en plus nombreux. Ils sont à réaliser dès le début de votre projet et dès la mise en commercialisation. Un diagnostiqueur agréé se déplacera dans votre logement et effectuera l’ensemble des diagnostiques obligatoires. Ils seront à fournir à l’agence, à votre acquéreur ainsi qu’à votre notaire. Les diagnostiques techniques sont, pour certains, limités dans le temps, et donc à renouveler selon la temporalité de votre vente.

CENTURY 21 Cabinet Rollin vous guide sur les différents diagnostiques à réaliser selon le type de votre logement.

Les diagnostiques obligatoires à réaliser :

  • L’état parasitaire (termites, capricornes, vrillettes…) : Permet de vérifier la présence des agents de dégradation biologique du bois - Validité : 6 mois
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Permet d’indiquer l’estimation des consommations d’énergie et des gaz à effet de serre

Validité :

S'il a été réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 est valable jusqu’au 31 décembre 2024.

S'il a été réalisé entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 est valable jusqu’au 31 décembre 2022.

S'il a été réalisé à compter du 1er juillet 2021 : 10 ans, il est à refaire si il y a un changement de mode de chauffage ou si travaux d’isolation

  • Etat des risques et pollutions (ERP) : Permet d’indiquer les risques auxquels le logement est exposé (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon...) – Validité : 6 mois
  • Plan d’exposition au bruit (EPB) : Permet de savoir si votre logement est exposé au bruit des aéroports à proximité – Validité : Permanente

Diagnostiques à réaliser en cas de copropriété

  • Certificat de superficie loi Carrez (mesurage) : Permet de certifier la surface de votre logement – Validité : à renouveler lors de chaque transaction

A noter que les diagnostiques Amiante et Plomb des parties communes des copropriétés sont fournis par les syndics.

 Diagnostiques à réaliser si vos installations datent de + de 15 ans

  • Etat de l’installation intérieure de gaz : Permet de relever les anomalies sur votre installation gaz (chauffage, chaudière, plaques de cuisson) – Validité : 3 ans
  • Etat de l’installation intérieure d’électricité : Permet de relever les anomalies sur votre installation électrique (tableau, prises, disjoncteur) – Validité : 3 ans

 Diagnostiques à réaliser en cas de permis de construire avant 01/07/1997

  • Repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante : permet d’indiquer si des matériaux contiennent de l’amiante dans votre logement et si ceux-ci sont dégradés – Validité : illimité si il a été réalisé après le 1er avril 2013, sinon il doit être renouvelé

Diagnostiques à réaliser en cas de permis de construire avant 01/01/1949

  • Constat des risques d’exposition au plomb (CREP) : permet d’indiquer si des matériaux contiennent du plomb dans votre logement et si ceux-ci sont dégradés – Validité : illimité (si négatif) – 1 an (si positif)

Diagnostiques à réaliser qu’en cas de présence d’une fosse septique (Sur Bordeaux uniquement)

  • Etat de l'installation d'assainissement non collectif : Permet d’indiquer l’état de l’assainissement non collectif – Validité : 3 ans

Toute l’équipe de votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin se tient à votre disposition si vous avez la moindre question concernant votre projet de vente.

 

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32, Cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

05 57 87 79 79

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