Bien Préparer Son Dossier De Mise En Vente Avec Century 21 Cabinet Rollin

Publié le 04/01/2021
Quels documents vais-je devoir fournir ? Quels diagnostics dois-je faire réaliser ? Mon dossier de mise en vente est-il bien complet ? Toutes ces questions sont essentielles lors de la vente de votre appartement ou maison. Un dossier de mise en vente incomplet peut nuire à la bonne réalisation de votre projet immobilier. Voici les principaux documents à réunir afin de sécuriser votre vente et avancer sereinement dans votre projet.

En vue de la vente de votre appartement ou maison, vous devrez constituer un dossier composé d’éléments techniques et administratifs. Nombreux, ces documents sont obligatoires pour la réalisation d’un compromis de vente (ou promesse de vente). Ils permettront également de répondre à l’ensemble des questions posées par vos acquéreurs et ainsi les rassurer dans l’avancement de leur projet immobilier. Votre conseiller en immobilier Century 21 Cabinet Rollin et/ou votre notaire seront d’une aide précieuse pour tous les réunir et ce dans le bon délai. Voici la liste des principaux éléments pour bien constituer votre dossier de mise en vente.

Dans tous les cas :

  • Une copie de votre pièce d’identité, copie du livret de famille, copie contrat de mariage, copie PACS
  • Titre de propriété ou acte de propriété immobilière
  • Dernier avis de Taxe Foncière
  • La liste du mobilier restant dans les lieux (descriptive et estimative)
  • Les diagnostics complets
  • Facture d’entretien de votre chaudière

Votre logement est loué ? :

  • Copie du bail et de l’état des lieux d’entrée
  • Dernière quittance de loyer

En cas de congé pour vente ou congé pour reprise, la copie du congé délivrée sera demandée.

En cas de départ volontaires de votre locataire, une copie du préavis de départ sera nécessaire.

Votre logement fait partie d’une copropriété ? :

  • Le règlement de copropriété ainsi que l’état descriptif de division
  • Les procès-verbaux d’assemblées générales des 3 dernières années
  • Les 4 derniers relevés de charges (représentant une année complète)
  • Le carnet d’entretien de la copropriété

Plus tard, dans l’avancement du dossier, le pré-état daté sera à demander à votre syndic.

Des travaux ont été effectués dans votre logement il y a moins de 10 ans ? :

  • Factures des travaux et assurances décennales des entreprises
  • Permis de construire ou Déclaration préalable
  • Déclaration d’achèvement des travaux

Votre logement fait partie d’un lotissement ? :

  • Statuts de l’association syndicale
  • Règlement du lotissement et son cahier des charges

Avant la constitution de ce dossier de mise en vente, une étape importante ne doit pas être oublié : l’estimation de votre appartement ou de votre maison par un conseiller CENTURY 21 Cabinet Rollin !

Votre conseiller vous aidera pour réunir l’ensemble des pièces du dossier.

N’attendez plus, contactez-nous par téléphone au 05.57.87.79.79 ou par mail : cabinet.rollin@century21.fr

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