maison à vendre 4 pièces - 100,31 m² BORDEAUX - 33

Bordeaux, Chartrons - CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cet immeuble Bordelais en pierre au fort potentiel de rénovation d'environ 100m² habitable avec terrasse et garage.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une entrée avec son escalier en pierre d'origine, d'une pièce servant d'atelier et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux d'environ 50m².

À l'étage, un grand palier communiquant avec toutes les pièces de ce niveau dessert dans un premier temps une chambre puis un double séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC.

Une terrasse de 20m² idéalement exposée Sud/Sud-Est vous permet de profiter d'un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis en accès direct depuis la pièce de vie.

Grâce à ses beaux volumes, les plans de cette maison pourront facilement être repensés et aménagés selon vos envies pour vous offrir 3 à 4 chambres.

Parquet, moulures, hauteur sous plafond... Nul doute que ce lieu de vie retrouvera toute son âme et sa superbe après rénovation grâce aux nombreuses prestations anciennes qui ont été conservées et qui lui procurent ce charme et ce cachet si particulier !

Vous serez également séduits par sa localisation idéale aux Chartrons, à deux pas de l'arrêt de tramway C « Camille Godard » et de tous les commerces de proximité de ce quartier tant apprécié par ses habitants.

Ses nombreux atouts et sa localisation font de ce bâtiment un bien rare à saisir sur le marché, à visiter donc sans plus tarder !